Dansk DA Nederlands NL English EN Français FR Deutsch DE Norsk Bokmål NO Español ES Svenska SV

Koopprocedure

Het kopen van een woning in Spanje moet een lang en goed georganiseerd project zijn. Er zijn veel aspecten die u moet overwegen en als u faalt of de verkeerde beslissing neemt, kan dit een ECHTE hoofdpijn zijn. Deze tips zijn bedoeld om u een richtlijn te geven over wat belangrijk is wanneer u het aankoopproces wilt starten. We begeleiden u tijdens het hele proces vanaf het eerste denken, tijdens de aankoop en zelfs wanneer het eigendom of het is geërfd.
We hopen dat deze informatie voor u van belang is en als u vragen hebt, neem dan gerust contact met ons op en we zullen in detail alle aspecten van deze belangrijke beslissing toelichten.

Alvorens te kopen
Wat moet ik weten voordat ik iets koop?

- Spanje is een groot land met 17-regio's en verschillen in cultuur, mensen en weer.
- Zoek naar informatie op internet, ga naar tentoonstellingen en probeer zoveel mogelijk informatie te krijgen.
- Wanneer u 2- of 3-plaatsen kiest, raden we u aan om op vakantie te gaan, enige tijd door te brengen en het gebied te leren kennen, om te leven zoals u verwacht na uw aankoop.
- Als u de plaats heeft gekozen die u bevalt, neem dan contact op met de makelaars. Zij zullen u een goed en professioneel advies geven.
- Prijzen zijn meestal bespreekbaar. Je kunt aanbiedingen doen.
- U moet aan de aankoopprijs rond 10-12% kosten toevoegen.
- Als u niet genoeg geld heeft om het pand te kopen, kunt u naar een lokale bank gaan en een hypotheek vragen. Afhankelijk van je leeftijd en inkomen kun je 60-70% van de aankoop krijgen.
- Je hebt een NIE nodig. Het is een belastingnummer dat wordt gegeven aan buitenlanders die in Spanje actief zijn.

Bij aankoop ... CONTROLEER

- Dat het onroerend goed en het land overeenkomen met de geregistreerde gegevens en dat de verkopers de geregistreerde eigenaren van het onroerend goed zijn.
- Dat er geen schulden of lasten, zoals een hypotheek, op het onroerend goed.
- Dat de planningsrechten in orde zijn en de woning een legaal gebouw is.
- Als u een nieuwe woning koopt, controleer dan of de woning is geregistreerd als een nieuw gebouw in het register van de accommodatie en een eerste bezettingslicentie heeft.
- Als u een perceel koopt, bekijk dan het laatste stadsplan om de stedenbouwkundige omstandigheden van het perceel te bekijken.
- Het kadastrale certificaat waar u de exacte grenzen en vierkante meters van uw land zult vinden.
- Vraag om een ​​woningoverzicht. Hoewel dit niet verplicht is, is het verstandig om een ​​gecharterde inspecteur te vragen om het onroerend goed te controleren en waarderen.

Bel ons, klik
Vind ons, klik