Dansk DA Nederlands NL English EN Français FR Deutsch DE Norsk Bokmål NO Español ES Svenska SV

Het bezitten van een Spaans eigendom

Voor alle eigenschappen gelden de volgende betalingsverplichtingen als u de eigenaar van een eigendom bent in Spanje.

Impuesto Sobre Bienes Inmuebles of 'IBI' is een bijdrage van het plaatselijke gemeentehuis en effectief een jaarlijkse belasting. IBI's zijn vergelijkbaar met 'Tarieven' in het VK. Dit is betaalbaar ongeacht of de eigenaar inwoner is of niet. Berekend op basis van de kadastrale waarde, dit is een administratieve waarde die meestal lager is dan de marktwaarde, vastgesteld door het gemeentehuis, het belastingtarief gaat van 0.4% - 1.1% van de kadastrale waarde l, afhankelijk van de Spaanse regio.

Jaarlijkse vermogensbelasting (Impuesto Sobre Patrimonio) Raadpleeg uw accountant of legaal voor actuele tarieven, indien van toepassing.

Nutsrekeningen - water en elektriciteit worden alleen gefactureerd door verbruik: elektriciteit wordt elke twee maanden in rekening gebracht, nadat de meters zijn afgelezen. Bedrijven mogen elke tweede periode een schatting maken van uw verbruik zonder de meter te lezen. Er is ook een huurprijs voor de watermeter die ongeveer. 4 euro per kwartaal. Water is zogenaamd veilig om te drinken in alle stedelijke gebieden, maar het is altijd beter om flessenwater te drinken.

Gemeenschapskosten. Als u een woning op een complex koopt, worden de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad onderhouden voor de gemeenschap. De kosten van hun werk en personeel worden gedekt door deze kosten.

Basura - Afvalbelasting. Dit wordt elke twee maanden betaald door alle eigenaren van onroerend goed aan "Diputacion Provincial de Almeria".

Verzekering - u moet een huisverzekering hebben.

Persoonlijke inkomstenbelasting (Impuesto sobre la Renta de No Residentes - IRNR) Niet-ingezetenen die onroerend goed bezitten in Spanje moeten een jaarlijkse inkomstenbelasting betalen die varieert naargelang het onroerend goed wordt verhuurd of niet.

Huurinkomsten: als niet-ingezetenen hun woning verhuren en in ruil daarvoor een inkomen ontvangen, zijn zij wettelijk verplicht om dit inkomen te vermelden en belastingen te betalen. De belastbare basis en het belastingtarief worden bepaald door de wetten zoals deze van toepassing zijn op de specifieke omstandigheden van elke persoon (rekening houdend met het verdrag ter voorkoming van dubbele belasting - indien aanwezig - tussen Spanje en het land van herkomst van de niet-ingezetene). In veel gevallen betalen niet-ingezetenen eenvoudig een vast tarief van 25% van het bruto inkomen dat zij verdienen met hun onroerend goed in Spanje. Als niet-ingezetenen hun eigendom voor korte termijn verhuren, klik dan op het volgende voor meer informatie. Inwoners in Spanje moeten de inkomstenbelasting betalen op basis van hun verdiende inkomsten gedurende het jaar. Het belastingtarief is afhankelijk van het niveau van het inkomen.

Bel ons, klik
Vind ons, klik